购房门槛,悄然提花呗取现海马安全信誉高的西永,刚需你还在犹豫?

时间:2020-01-07 23:49:22 作者:admin

西永太远了,西永太偏了,西永太差了,西永太堵了,反正购房者对于西永基本还有这个看法,虽然规划轻轨已经开始落地了,科学城,高新区也到来了,但是对于很多购房者而言依然认为西永我还可以慢慢看,慢慢选,但事实上真的是如此吗?我们一起来看

第一,我们先来看楼盘供应方面,目前整个西永片区大概有30个盘左右在售,去年刚需120万总价预算不考虑其他,基本选择还是非常多的,到了2020年,也就是今年,考虑今年才开始没有几天,我们采取了去年数据,大概有18盘左右,看上去数量好像很多,但是对比2019年年初几乎下降接近50%了,如果在考虑轻轨的因素,只考虑轻轨,只有个位数,可以选择了,大概有8盘左右,可能购房者感觉没什么,我们来看另外一组数据

第二,我们来看2019年土拍市场,西永一共有12块地入市,其中7块地已经入市了,他们分别是万科招商理想城,华远海蓝和光,西阅星辰,美的云来,那么在剩余的地块当中,密度是高于1.5但小于2,剩余清一色的1.5,这样的密度最差最差都是小高层为主的,而且数量不多,主要用来把地块填满,那么也就说留给购房者选择余地并不多了,这点不要说西永,在整个2019年重庆土拍市场有一个很明显特征,密度降低非常的明显,直白一点来说,那就是中高户型越来越多,也是说钟爱改善,在说直白点,购房者门槛提高

第三,我们在来看市场动态,之前天狼就测评过一个盘,一直都在关注天狼文章的购房者注意到了,X科的楼盘,根据市场动态来看,这盘虽然户型上有很大劣势,但是依然没有挡住购房者的热情,为什么呢?因为价格,这样的价格在西永可以说都逐渐在减少了

时间过的很快,2016-2020也不过4年的时间而已,那么4年来你的购房成本提高了多少呢?我们把2016-2018删除掉,我们只计算2019年,以套内80为例子,在2019年年初在西永核心方向,总价不到100万就可以搞定,那么现在,稍微远一点的地方,都是100万起步了,那么涨了多少呢?其实没涨多少,也就是跑赢了GDP而已,但犹豫和观望的你,你的购房成本是越缩越小,还是越来越大呢?

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